Ciudadanblog

Politicien

CDM — Wed, 04 Feb 2009 21:35:29 +0000

Politique voltige

haine du prochain

soif de mots, oubli des lois

l’être domine, l’humain souffre

la terre tremble des mains innocentes.

manipulées par l’acrobate

elle tournent, elles arrachent

polluent notre terre du sang de ta haine.

la glaire de ton mal abreuve nos sillons.

tu crois faire le bien

Ton piédestal te rend sourd aux cris de la vie

Ta soif assèche nos cœurs

Ton sang immaculé est tâché de honte

à toi de vivre, à toi de mourir

Bienvenue au royaume

5/5/8

Concurso de arquitectura, la vergüenza en Granollers (Barcelona)

CDM — Fri, 23 Jan 2009 21:33:25 +0000

La semana pasada se entregó un concurso de VPO en Granollers (Barcelona).
No sé como se justificarán los que se presentan, pero lo más grave es que se pueda licitar en estas condiciones.
El arquitecto que se presenta es inconsciente, egoísta, desleal y todos los adjetivos que queramos ponerle. El Ayuntamiento que presenta este concurso, a través de su sociedad de promociones, es esclavista.
Ofrecen como precio de base, que genera puntos si lo bajas, un 1% y pico del PEM, o sea, un 75% por debajo de los honorarios recomendados en los baremos del Colegio de Arquitectos de Cataluña.
¿Qué pretenden con estos honorarios?
El arquitecto no se ganará la vida. Es más, le costará dinero. El Ayuntamiento sufrirá las consecuencias de un trabajo mal hecho. Porque digamos lo que digamos, pensemos lo que pensemos, si no cobras lo justo, no trabajas lo justo. Haces lo que puedes para sobrevivir. Y lo primero sacrificado siempre es el trabajo.
No se en qué piensa el político que está detrás de este concurso, pero seguro que en algo malo, o bien en nada, que es el mismo.
Puedo imaginar mejor lo que piensa el arquitecto que se presenta: pretende sobrevivir a una situación muy difícil. Puede ser que cuando le lleguen los problemas económicos drivados de este proyecto, la situación global esté mejor. Puede ser. Entonces es posible que pueda cubrir sus pérdidas con otros encargos. Al final, realizar un proyecto de esta envergadura siempre da buena prensa. Abre puertas. Puede ser.
Pero estoy convencido de que se equivoca. Simplemente porque esta forma de pensar sacrifica a toda una profesión.
No es porque los honorarios son libres que nuestro trabajo no vale nada. La libertad de los precios es una ilusión. Siempre existe un límite, un mínimo: el precio del trabajo.
El del propio arquitecto, pero también el de sus trabajadores, el de las sub-contratas (ingenieros, topográfos, etc.). Si desde el inicio falla la cadena, son decenas de personas las que acaban sufriendo esta situación en cada proyecto.
Ya sabemos que las condiciones de trabajo de los arquitectos empleados (bueno, autónomos) son muy malas. Siempre acusamos a los promotores privados, que casi siempre se pasan en este sentido. Pero ahora la administración, en este caso un ayuntamiento, lo remata y multiplica por diez el problema.
Una vergüenza en la que yo, como arquitecto, no quiero ser cómplice.
Por este motivo no me presento a este concurso.
Quiero ayudar a mi profesión y al gremio de la construcción entero.

Nota: El CoAC, después de recomendar a los arquitectos no presentarse, ha empezado los trámites de impugnación del concurso. No saben si llegará a termino. Pero vamos por el buen camino.

Este escrito se publicó anteriormente en +Arquitectura

Soy banquero aunque no lo parezca…

CDM — Mon, 14 Jul 2008 17:19:09 +0000

Para seguir el tema de un post que publiqué en +Arquitectura, grito estas lineas…

Aunque en principio quería hablar de los arquitectos, estoy convencido de que se puede aplicar a muchas profesiones… por desgracia.

Aún no he tenido la oportunidad de trabajar con empresas importantes, solo con pequeños promotores. Supongo que algo cambiará… Aunque no creo que del todo…

En cada proyecto, los promotores retrasen los pagos de honorarios de forma exagerada y por lo tanto, nos utilizan en el proceso de su inversión económica como si fuéramos banqueros.

Si, si, he utilizado la palabra de banqueros porque facilitamos créditos a nuestros clientes, pero sin intereses.

Cuando el cliente nos pide un proyecto (no siempre, pero…), no tiene nada más que un compromiso de compra de un terreno con centenares de cláusulas restrictivas que le permiten echarse atrás si la operación sale mal. Redactamos el proyecto básico (con toda la anterioridad de trabajo que esto supone…) y lo visamos en nuestro colegio. De seguida y no antes porque no puede, el promotor lo lleva al banco para pedir una tasación de los futuros pisos que su maravilloso arquitecto le ha diseñado.

Si sale bien, el banco le prestará el dinero para realizar la obra. ¿Y el proyecto?

Entregamos el proyecto en el ayuntamiento, solicitamos licencia… Empieza la obra y empiezan a recibir dinero del banco para pagar a los industriales. Hasta entonces, si nos han pagado algo, es con su dinero “personal” o con las hipotecas de otras obras en curso…

No entienden (o hacen los tontos que es lo mismo) que nuestro trabajo, aunque todavía incompleto, esta hecho. Hemos dedicados horas, muchos recursos personales, gastos varios (impresiones, levantamiento topográfico, sueldos de trabajadores, visados, etc.).. Paso los detalles. Yo, mientras tanto, tengo que pagar una linea de crédito a mi banco para poder pagar mis gastos.

Le pregunte a un cliente si entregaba las llaves de los pisos antes de recibir el dinero… Sin respuesta. También le pregunte si cuando se compró su nuevo Mercedes, le había pagado a 90 días finalde mes al concesionario… Tampoco pude escuchar ninguna respuesta.

La verdad es que sin dinero del comprador al 100%, no hay piso. Incluso a veces le piden dinero por adelantado (supuestamente para reservar) para poder pagar, por ejemplo, el terreno! ¿Aceptarían un pago del comprador a 90 días? ¡Ni hablar!

En las obras, no solo el arquitecto no cobra a tiempo por su trabajo, si no que todas las empresas constructoras y los proveedores cobran a 60 ó 90 días. ¿A caso gastan ellos también el dinero a 90 días? ¿Pagan los sueldos a 90 días?

Al próximo promotor, le pediré que considera el retraso de mis honorarios como parte de la inversión del proyecto. Es decir que mis honorarios sean retribuidos con los beneficios alcanzados en cuanto los pisos estén vendidos.

También otra posibilidad sería cobrar honorarios normales y añadir un porcentaje sobre las ventas ya que la calidad de nuestro trabajo puede influir sobre las ventas ¿O no?

En todo caso, la próxima vez, no entrego el proyecto al promotor mientras no me paga lo correspondiente… Será entonces la última vez que me contrate…

Actualización 06/2008: En tiempos de crisis como vivimos ahora, lógicamente, se ha empeorado todo. Ahora los promotores están con el primer argumento de “si no acabamos la obra aunque no te pueda pagar ahora, nunca te podré pagar”. El segundo, después de que la obra esta acabada es: “no te puedo pagar hasta que haya vendido los pisos”. Incluso ahora empiezan a decir que te pagan con pisos.. Si, si , lo he escuchado!

No tinc dret

CDM — Sun, 13 Apr 2008 17:32:09 +0000

Aquestes eleccions (generals 2008) m’han deixat un sabor estrany a la boca. No pas pel resultat…
Més perquè no vaig poder participar. No pas perquè no volgués, no,

simplement perquè no tinc dret..

No tinc dret perquè pago els meus impostos aquí
No tinc dret perquè els meus fills van a la escola aquí
No tinc dret perquè fins i tot van néixer aquí
No tinc dret perquè viu aquí i no pas allà
No tinc dret perquè vaig crear feina aquí
No tinc dret perquè participo a la millora del país
No tinc dret perquè sense mi, no hi sóc
No tinc dret perquè cada dia enriqueixo als meu veïns
No tinc dret perquè soc de aquí més que de allà
No tinc dret perquè… Perquè no tinc dret?

No tinc dret…

He de confiar en els altres. Per la força.